О самовольном строительстве в Миллеровском районе

«В целях предотвращения и уменьшения случаев самольного строительства на территории Миллеровского района, во избежание неправильного понимания действующего законодательства в области градостроительной деятельности, доводим до населения следующую информацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В то же время, в соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, при одновременном соблюдении следующих условий:

— если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
— если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
— если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Что касается регистрации индивидуальных жилых домов, так называемой «дачной амнистии», доводим до Вашего сведения, что 28.02.2018 Президентом Российской Федерации подписан закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный на продление сроков оформления в упрощенном порядке прав на объекты индивидуального жилищного строительства (Федеральный закон от 28.02.2018 № 36-ФЗ).

А именно, в соответствии с законом:

– до 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта;
– до 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства.

По всем возникшим вопросам, Вы можете обратиться за консультацией в отдел по вопросам градостроительства и архитектуры Администрации Миллеровского района, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Миллерово, ул. Ленина. 6, каб. 32 (3-й этаж).

Приемные дни: понедельник с 14.00 до 18.00; вторник, четверг с 09.00 часов до 13.00 часов;
суббота, воскресенье – выходной.
Справочные телефоны: 8(86385) 2-80-71, 2-80-61».

Первый заместитель главы администрации Миллеровского района И. А. Жириков

Добавить комментарий

Top