Приобретение имущества в собственность — серьезный шаг, который требует от потенциального покупателя юридической осведомленности, а также знаний, как уберечься от рисков, которые могут его преследовать. Кадастровая палата поясняет, как обезопасить себя от мошенников, сохранить свои деньги, имущество.
Один из способов — запросить и получить информацию об объекте через сайт Росреестра www.rosreestr.ru , где можно посмотреть стоит ли объект на кадастровом учете , какая у него площадь, а также наличие/отсутствие прав и ограничений.
Второй – запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ). В выписке, вышеуказанные сведения, будут актуальны и действительны на момент подачи запроса.
Если в ЕГРН не содержится сведений об объекте, покупателю желательно настаивать на получении справки из органа, регистрировавшего права до начала деятельности Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области (так, в отношении жилых помещений информацию могут предоставить организации технической инвентаризации).
Также необходимо обратить внимание при покупке объекта недвижимости на следующий момент.
Продавец должен предоставить вам документы-подлинники (например, договор) или надлежащем образом заверенные копии, на основании которых ему принадлежит продаваемый объект недвижимости. Покупателю стоит быть особо осторожным с часто перепродаваемым объектом недвижимости. Если объект продается по доверенности, то нужно уточнить, действительно ли желание о продаже исходит от самого собственника.
Соблюдение данных правил снизит риски по проведению мошеннических или незаконных сделок.
